Rehabilitación, restauración y acondicionamiento integral.
La rehabilitación integral de este edificio de Madrid, declarado en ruina técnica y con grandes problemas: estructurales, de pocería, de accesibilidad y de salubridad y ornato, ha supuesto un reto para el equipo de FOA arquitectura, durante todo su proceso, desde las primeras tomas de datos, pasando por la tramitación de su licencia, hasta la finalización de las obras.
Se ha llevado a cabo una rehabilitación planta por planta. En planta baja se realizaron obras de accesibilidad, creando un itinerario accesible hasta un ascensor, el cual ha sido instalado comunicando todas las plantas del edificio. Un ascensor accesible con cabina a 90º, instalado en la zona central del edificio, dando servicio desde la planta baja hasta cada uno de los rellanos de la escalera. En esta planta, también se doto al edificio de cuartos técnicos y armarios de instalaciones eléctricas, telecomunicaciones y contadores de agua.
Restaurar el núcleo de comunicación vertical, escalera fue un trabajo muy agradable debido a la belleza que tiene una escalera de principios de siglo XX, con madera de pino natural antigua y barrotes de forja tradicionales para la barandilla coronada con un pasamanos de madera continuo.
En todas las plantas de baja a bajo cubierta, se realizaron trabajos de reestructuración y reforma de acabados e instalaciones, donde se ha querido mantener la esencia del edificio, pero pasando de tener dos viviendas a una única por planta y anexionar la planta bajo cubierta a la planta cuarta creando un dúplex de gran belleza unido mediante una escalera de caracol y así cumplir con los requisitos de habitabilidad exigidos.
Restaurar la fachada y cubierta del edificio y conservar su aspecto original y mantener el lucernario de la escalera han supuesto trabajos de gran delicadeza pero altamente reconfortables.
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